房屋权属证明和房产证的区别

房屋权属证明和房产证的主要区别在于它们的性质、作用以及包含的内容：

1. 性质和作用 ：

房屋权属证明是房屋产权的证明文件，证明购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

房产证是房屋所有权的法定证明，购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

2. 包含内容 ：

房产证通常包括《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，这两个证件合并为一个证件，即房产证。

房屋权属证明可能仅指《房屋所有权证》，并不包含土地使用权的信息。

3. 法律效力 ：

房产证是由不动产登记机关发放的，是房屋所有权归属的书面凭证，具有法律效力。

房屋权属证明虽然也是房屋所有权的证明文件，但在法律交易和贷款等方面，房产证的作用更为关键，因为它同时包含了土地和房屋的信息。

总结来说，房产证是一个综合性的证件，不仅证明了房屋的所有权，还包含了土地使用权的信息，在法律上对于房屋的交易和使用具有更全面的法律效力。而房屋权属证明则相对简单，主要是对房屋所有权的证明

其他小伙伴的相似问题：

房产证和房屋权属证明的主要区别是什么？

如何办理房屋权属证明？

房屋权属证明需要包含哪些信息？