契税是什么意思

契税是一种不动产产权转移时征收的税。具体来说，当土地、房屋等不动产的产权发生转移变动时，根据当事人所订契约，按照不动产价格的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

以下是契税的几个关键点：

1. 征收对象 ：包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等。

2. 纳税人 ：通常是产权承受人，即购买土地或房屋的一方。

3. 税率 ：契税的税率一般在3%至5%之间，具体比例根据地区和政策可能有所不同。

4. 目的 ：契税的征收旨在保障不动产所有人的合法权益，并通过征税机关发给契证，作为合法的产权凭证。

5. 优惠政策 ：存在一些契税优惠政策，例如对于首次购房、拆迁户、城镇职工购买公有住房等情况，可能会免征或减半征收契税。

契税是地方财政收入的一部分，对于房地产市场和产权交易具有重要的调节作用

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