顶账房已经网签到自己名下,开发商为什么不给办房本 什么是顶账房开发商自签房

大家好，0471房产来为大家讲解下。顶账房已经网签到自己名下,开发商为什么不给办房本，什么是顶账房开发商自签房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、顶账房即抵债房，主要指债务人无法用货币偿还债务时，债务人向债权人支付价款，然后债权人出售的房屋。一般来说，房地产开发商用他们的房子来偿还欠原材料供应商的债务。大部分的顶账都是项目业主给开发商做的，涉及的东西很多，比如材料，做工，水暖的各种材料等等。开发商不是给人钱，而是用房子顶账。顶账房通常比销售最低价要便宜，顶账房的销售要经过售楼处，正常签订合同。

2、你可以买顶层办公室，但是要非常小心。购买前做好调查：首先要查看房产是否有产权证。其次，看是否有顶账买卖协议。要看卖家有没有和开发商签订顶账买卖协议，名字要一致。做好与他人销售合同的审核工作，看其是否有权销售。看原top账户持有人是否有其他债务纠纷，比如是否做过抵押等。可向房屋委员会查询。买二手房的话，要看有没有拖欠水、电、暖等费用，做好清欠工作再买。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。