保障房能买卖吗

保障性住房的买卖情况取决于具体的类型和条件。以下是保障性住房买卖的一般规则：

1. 保障性租赁房 ：

通常情况下，保障性租赁房是绝对不可以买卖的。

2. 保障性商品房 ：

保障性商品房在满足一定条件下可以买卖。

例如，购买后满足一定年限（如五年）不得直接上市交易，之后可以按一定条件进行买卖。

某些情况下，如取得完全产权后，可以在满足条件后进行买卖。

3. 共有产权房 ：

申请共有产权房需要满足一定条件，如申请人具有完全民事行为能力，家庭成员无住房等。

购买共有产权房后，在一定条件下也可以进行买卖。

4. 经济适用房 ：

经济适用房购房人拥有有限产权，购买后不满5年不得直接上市交易。

满5年后，购房人可以根据市场价格出售，但需向政府交纳相关差价、税费等。

5. 廉租房 ：

廉租房通常需要政府回收，一般不允许买卖。

6. 特殊规定 ：

如果购房人因特殊原因需要转让保障性住房，政府可能会按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

在某些情况下，政府也可以优先回购。

请注意，上述信息可能因地区、政策变化而有所不同。建议咨询当地住房保障部门或法律专业人士获取最新信息

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